San Carlos de Bariloche, 28 de marzo de 2011.

 

 

 

Lic. Ángel Darío Barriga

Presidente del Concejo Municipal

Ciudad de San Carlos de Bariloche

Ref.: Proyecto de Ordenanza 800-11: Autorizar subdivisión del inmueble NC 19-1-A-083-02. 

 

 

I.     

Vienen las presentes a despacho de esta Asesoría Letrada a efectos de emitir Dictamen sobre el Proyecto de referencia.

Que el mismo cumple con los requisitos técnicos jurídicos para ser tal.

El Concejo Deliberante se encuentra legitimado a los fines de sancionar Ordenanzas conforme lo previsto por nuestra Carta Orgánica, que dice sobre el particular:

 

Funciones y Competencias municipales

Art. 29) Son funciones y competencias municipales:

1) ………….

2) ………….

3) Sancionar Ordenanzas,

 

Deberes y atribuciones

Art. 38) Son deberes y atribuciones del Concejo Municipal:

1)     Sancionar ordenanzas, declaraciones y comunicaciones

2)     ...................

3)     …………… 

 

Otras sugerencias siguiendo los lineamientos del Digesto y opinión de esta Asesoría Letrada:

DESCRIPCIÓN SINTÉTICA:

Sugiero se eliminen las letras NC antepuestas a la denominación catastral del inmueble afectado, ya que esas letras no tienen significado claro para el público en general. Podrían ser reemplazadas por las palabras “denominado catastralmente como”.

ANTECEDENTES

Las normas citadas debieran ser resumidas o sintetizadas. Asimismo sugiero se las cite en orden cronológico ascendente.

FUNDAMENTOS

Reitero la sugerencia efectuada a la Descripción Sintética referida al uso y supresión de la abreviatura NC antepuesta a la denominación catastral; y, luego de las palabras “designado catastralmente como…” por a) resultar una abreviatura de uso no común o habitual por las personas en general, lo que podría generar confusiones; y b) resultar redundante de las palabras que la preceden.

Hay errores de tipeo, uso de mayúsculas, etc.

Lo previsto bajo el nº 22 de las disposiciones transitorias de la COM, es una Disposición transitoria, no un inciso.

  ARTICULADO

En el art. 3º debiera modificarse la conjugación verbal, adoptando el tiempo presente modo indicativo.

Sugiero se revise si se ha redactado de manera correcta el nombre de los organismos/áreas municipales nombradas en los artículos.

ANEXO

Sugiero se compare, coteje el Anexo  y disponga lo pertinente debido a que la Ordenanza proyectada está estrechamente vinculada a la 1009-CM-00.  Esta última decía:  “Ceder en Comodato a la empresa Camuzzi - Gas del Sur, la superficie de 221,16 m2 del lote 2 de la manzana 19-1A-083 del dominio privado municipal, cuyos límites y ubicación son los establecidos en el plano y plancheta de catastro parcelario que como anexo forman parte de la presente” (el resaltado es propio).

Las superficies detalladas en los Anexos I de la Ord. 1009-CM -00 y en el Proyecto difieren. Cabe aclarar que el inmueble identificado como 19-1-A-083 es  una Quinta, no una Manzana, que hasta la fecha se compone de dos parcelas. Sugiero se utilice la terminología correcta para  evitar problemas de interpretación y dar precisión al texto normativo.  Esta Observación coincide con lo informado por el Director del RPI con fecha 06/12/2010.

El inmueble 19-1-A-083-02A fue mencionado y afectado por la Ord. 908-CM-98 que en su art. 1 dispuso:

"Autorizar al Departamento Ejecutivo Municipal, a adquirir a los Sres. Julio Fernández López; Israel, Miguel; Enrique Alvarez; Sigmaringo, Eduardo Félix y/o quienes resulten titulares de dominio, 79 lotes de terreno cuya designación catastral es la siguiente:

19-1-C   185   20 al 22; 25-27

186    9 al 12; 15; 18 al 23; 28 al 30; 33 al 35; 38 al 40; 47 al 51; 53.

188   01; 03 al 10; 12; 14 al 16.

190   02 al 5; 7 al 8; 10 al 13; 15 al 16; 18 al 22.

191   1 al 17;

por el precio único y total de $ 101.000 (pesos ciento un mil), con la siguiente modalidad de pago:

a.- Al contado y conjuntamente con la suscripción de la escritura traslativa de dominio las suma de $ 30.000 (pesos treinta mil) que serán afectados a la Partida Presupuestaria Nº 613200001/ 2.000.000 Subsidio a personas e Instituciones.

b.- El saldo, es decir la suma de $ 71.000 (pesos setenta y un mil) se abonará mediante la cesión en propiedad de una parcela de terreno de dominio municipal designada como 2A en el croquis adjunto a crearse por fraccionamiento de la

parcela cuya designación catastral es 19-1-A-083-02 cuyas medidas son: Al norte 57,72 m. lindando con la parcela 01 de la misma quinta. Al este 69,35 m. lindando con calle sin nombre en medio con la quinta  077. Al sur, 67,19 m. lindando con la parcela 2B y al oeste  70,00 m. lindando con calle sin nombre lo que encierra una superficie de 4.300 m2.

 

Art.  2º) Aprobar la subdivisión del lote municipal mencionado en el artículo precedente, de acuerdo al croquis realizado por la Dirección de Catastro que como Anexo I forma parte integral de la presente. El destino de uso de la parcela a ceder será residencial turístico exclusivamente.

El Consejo de Planificación Municipal asignará los indicadores urbanísticos para el caso particular. ..."

 

Sugiero se soliciten desde el Concejo los informes de dominio de las parcelas 19-1-A-083-02, 19-1-A-083-02A y 19-1-A-083-02B. También se consulte a Catastro Municipal copias certificadas de las planchetas catastrales y folios parcelarios, para ver que pasó con el dominio de esa parcela.

 Sin perjuicio de que excede el marco de esta Asesoría Letrada conforme lo resuelto por Comisión Legislativa, el Proyecto de marras a juicio de la suscripta requiere para su aprobación: mayoría simple (art. 42 COM).

 

No existen a juicio de esta Asesoría Letrada, otras observaciones jurídicas que realizar, entendiendo que se encuentran debidamente plasmados los requisitos de legalidad y legitimidad a los fines de darle trámite al proyecto; quedando su aprobación a exclusiva discrecionalidad del Cuerpo.

Es mi opinión y por ello, así dictamino.

Continúe el trámite de rigor según su estado.

 

II.-

En virtud de lo expuesto se eleva a Comisiones de Obras y Planeamiento y de Gobierno y Legales.

 

 

Dictamen 461/11 – A.L.C.M.